Правовий нігілізм, або істерично-провокативні звернення ДП «Делакс-житлобуду» до пайовиків

Днями кожен зі 162 власників квартир у будинках 3, 7, 9, збудованих по вулиці Скоропадського у Трускавці, отримав лист за підписом директора цієї компанії Пици Н. В. про те, що скасування рішення № 197 трускавецького міськвиконкому від 08.08.2008 р. призведе пайовиків до позбавлення права власності на квартиру. Люди, які вклали свої кошти і які мали право отримати житло в нормальних умовах, зі всіма підведеними комунікаціями, як і було зазначено в договорі, отримали цю провокативну пропозицію власноручно відмовитися від свого майна. Інакше ніж спробою посіяти паніку серед пайовиків та відволікти їхню увагу від потреби усунення недоліків забудовником, такі відповіді і не назвеш. Нижче подаємо текст заяви з цього приводу ініціативної групи «Захист прав пайовиків» до міського голови Трускавця Лева Грицака.

Заява

В період з 8 по 11 липня 2009 року власниками та пайовиками квартир та нежитлових приміщень будинків №№ 3, 7, 9 по вул. Скоропадського у м. Трускавці були отримані від ДП ”Делакс-житлобуд“ повідомлення із зразками заяв до міського голови про скасування  рішення Виконавчого комітету Трускавецької міської ради за № 197 від 08.08.2008 року.

У своєму зверненні директор ДП ”Делакс-житлобуд“  п. Пица Н.В. посилається на те, що їй стало відомо із ЗМІ про рішення власників квартир у житлових будинках по вул. Скоропадського, 3, 7, 9 скасувати рішення Трускавецького міськвиконкому №197 від 08.08.08 р. про прийняття житлових будинків в експлуатацію.

Насправді,  викладене п. Пицою у її зверненнях до пайовиків є не правдою та непідтвердженою інформацією, оскільки у ЗМІ, як на Інтернет виданнях так і на каналах Львівського телебачення, такої інформації не надавалося, оскільки жодного рішення пайовиків про скасування рішення № 197 Трускавецького міськвиконкому на загальних зборах так і на зборах ініціативної групи не приймалося, а навпаки було прийнято рішення про звернення до правоохоронних структур обласного рівня з проханням провести перевірку фінансової та господарської діяльності Забудовника, так як Ми вважаємо, що попереднє керівництво ДП ”Делакс-житлобуд“ здійснювало шахрайство з фінансовими ресурсами (це злочин передбачений ст. 222 КК України), а це кошти, які були нами сплачені згідно договорів про пайову участь у будівництві, а квартири, які отримали пайовики не відповідають вимогам, які передбачені у договорах на пайову участь у будівництві, а отже Забудовником  не виконано до сьогоднішнього дня взяті на себе зобов’язання відповідно до договорів на пайову участь у будівництві так і гарантійних листів виданих кожному пайовику після підписання актів прийому-передачі квартир та нежитлових приміщень.

Також у зверненнях п. Пица стверджує, що у випадку скасування рішення про прийняття будинків у експлуатацію автоматично позбавляються власники квартир свідоцтв про право власності, але таке твердження є не правдивим та нереальним з правової точки зору, оскільки у випадку навіть якщо Виконком Трускавецької міської ради і відмінить, не скасує а саме відмінить своє рішення, то свідоцтва про право власності не можуть бути автоматично відмінені, а можуть бути лише визнані недійсними на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

В останньому абзаці звернення п. Пица пише:

- Якщо Ви оцінили власні ризики пов’язані з втратою Вашого помешкання і бажаєте скасувати вищезгадане рішення виконкому, просимо підписати звернення, що додається.

В даному абзаці п. Пица також помиляється, оскільки у випадку відміни рішення Трускавецького міськвиконкому самим Виконавчим комітетом чи Трускавецькою міською радою, яка має такі повноваження відповідно до ст. 26 Закону України  “Про місцеве самоврядування”, свідоцтва про право власності залишаються чинними, а помешкання пайовиками чи тим більше власниками не можуть бути втраченими тому, що такого поняття в цивільному праві немає і це є юридично безграмотно, а громадянин України може бути позбавлений житла чи його частки на підставі рішення суду по цивільній справі, яке набрало законної сили, а також житло чи його частка може бути конфіскованою на підставі вироку у кримінальній справі, який набрав законної сили.

Тому вважаю, що такі звернення, які були надіслані пайовикам за підписом п. Пици є перекрученими і надуманими та містять елементи психологічного тиску з метою посіву паніки серед пайовиків, оскільки Ми вважаємо, що очолюване п. Пицою підприємство намагається повернути пайовикам кошти взамін за квартири, які були придбані у ДП ”Делакс-житлобуд“ (за цінами на момент укладення договорів про пайову участь у 2004-2006 роках) та елементи правової безграмотності та юридичного невігластва.

Також на зборах ініціативної групи було прийнято рішення звернутися письмово до директора ДП ”Делакс-житлобуд“ п. Пици з такими вимогами:

 

1. На майбутнє не нагнітати паніки та не надсилати провокативні та юридично безграмотні звернення пайовикам, оскільки пайовики не бажають відміни чи скасування у судовому порядку рішення № 197 Трускавецького міськвиконкому від 08.08.2008 р.;
2. У випадку, якщо Ви надумаєте звертатися до Виконавчого комітету Трускавецької міської ради про відміну рішення № 197 неодмінно прошу повідомити кожного пайовика індивідуально в письмовій формі, а відповідь надіслати рекомендованим листом.

Тому шановний Леве Ярославовичу, як голова ініціативної групи прошу Вас не ставити на розгляд Виконавчого комітету Трускавецької міської ради питання про відміну рішення № 197 від 08.08.2008 року у випадку, якщо дійсно керівництво ДП ”Делакс-житлобуд“  звернеться до Вас з таким проханням, оскільки дане прохання керівництва ДП ”Делакс-житлобуд“ буде носити протиправний характер щодо власників квартир у будинках №№ 3, 7, 9 по вул. Скоропадського, які не бажають відміни чи скасування в судовому порядку рішення № 197 Трускавецького міськвиконкому від 08.08.08 р.

Метою такого, навіть теоретичного прохання в письмовій формі, керівництва ДП ”Делакс-житлобуд“  є відволікання уваги пайовиків, які створили ініціативну групу, щоб змусити Забудовника усунути недоліки по квартирах та нежитлових приміщеннях та виконати взяті на себе Забудовником зобов’язання, оскільки  ДП ”Делакс-житлобуд“  ухиляється від усунення недоліків, які повинен був усунути до 01.05.2009 року в тому числі і недоліки по влаштуванню при будинкової території та відновленні відрізку дороги навпроти церкви св. Іллі, які Ви як міський голова зобов’язали ДП ”Делакс-житлобуд“  усунути.

Також до Вас із заявами про скасування (відміну) рішення № 197 Трускавецького міськвиконкому від 08.08.08р. можуть звернутися наступні громадяни: Торський І., Макара А., Фурдига І., Балашова, Краснопольський Р. Якщо хтось з даних громадян звернеться до Вас із такою заявою про відміну рішення № 197 прошу Вас дане питання не виносити на розгляд виконкому, а у випадку якщо Ви і винесете на розгляд виконкому, тоді прошу повідомити про це наступніх пайовиків: Яремчук Олег Олександрович моб. тел. (8-097-133-9802), Квітковська Олена Ярославівна (8-093-608-4705), Герльовський Василь Ігорович (8-093-575-4337). Оскільки розгляд виконкомом питання про відміну свого ж рішення № 197 від 08.08.08 р. буде зачіпати права на власність понад 160 пайовиків, які придбали житло у ДП ”Делакс-житлобуд“ і наша присутність на такому засіданні виконкому є необхідною для захисту наших прав і свобод від протиправних засіхань з боку керівництва ДП ”Делакс-житлобуд“.

Тому сподіваюся на Ваш розум та порядність і дякую Вам за розуміння даної ситуації.

Додаток:

1. Копія типового звернення до пайовиків директора ДП ”Делакс-житлобуд“.

2. Копія зразку заяви про скасування рішення.

З ПОВАГОЮ,  голова ініціативної групи

“Захист прав пайовиків”                                                                                                   Герльовський В.І.