Податок на нерухоме майно, нарахований за 2013 рік буде сплачуватись фізичними особами у 2014 році.
При нарахуванні податку для фізичних осіб встановлено пільги, зокрема не оподатковується житлова площа нерухомості:
– для власників квартир – сумарна житлова площа яких не перевищує120 кв. м;
– для власників будинків – сумарна житлова площа яких не перевищує250 кв. м;
– для власників квартир та будинків – до370 кв. м.
Пільги зі сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, використовуються у підприємницькій діяльності).
Податковим Кодексом передбачено визначення ставки податку у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року за1 кв. метржитлової площі.
Рішенням Трускавецької міської ради з 01.01. 2014 року вирішено встановити такі ставки податку на нерухоме майно на території м. Трускавець для фізичних осіб:
а) 1 відсоток – для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів ;
б) 2,7 відсотка – для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів;
в) 1 відсоток – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв. метрів;
г) 2,7 відсотка – для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв. метрів.
Станом на 01.01.2014 року мінімальна заробітна плата складає 1218 грн., отже ставки податку становлять 12,18 грн. та 32,89 грн. за1 кв. м. житлової площі.
Обчислення податку буде здійснюватися контролюючим органом за місцем податкової адреси (реєстрації) власника житлової нерухомості. За наявності у власності фізичної особи більше одного об’єкта житлової нерухомості сума податку, обчислена з урахуванням пільг розподіляється пропорційно до питомої ваги житлової площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.
Податкові повідомлення-рішення про сплату податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової нерухомості, надсилатимуться фізичним особам до 1 липня 2014 року. Сплатити податок фізичні особи зобов’язані протягом 60 календарних днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
До прикладу: фізична особа зареєстрована в м. Трускавці та має у власності два об’єкти нерухомості, а саме квартиру в м. Трускавці житловою площею120 кв. м., якою володіє один рік та квартиру в м. Одесі житловою площею150 кв. м., якою володіє 5 місяців.
Сумарна житлова площа становить 120 +150=270 кв. м.
База оподаткування 270-120=150 кв. м.
– для квартири в м. Трускавці =120/270=0,444.
– для квартири в м. Одесі = 150/270=0,556.
Розраховується сума податку пропорційно питомій вазі житлової площі кожного об’єкта нерухомості:
Сума податку (квартира в м. Трускавці =150х0,444х32,89=2190,47 грн.
Сума податку (квартира в м. Одесі) = ((150х0,556х32,89/12 міс.)х5 міс.=1142,93 грн.
Порядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно визначено статтею 265 Податкового кодексу України.
Консультації з будь-яких питань щодо нарахування та сплати податку на нерухомість платники можуть отримати в Центрі обслуговування платників Трускавецького відділення або телефоном 6-83-38.
Наталія Роїк, ГДРІ Трускавецького відділення Дрогобицької ОДПІ
Також читайте
ТОП коментованих за тиждень