Впродовж останніх років жителі будинків 9 та 11 по вулиці Стуса протестують проти будівництва багатосекційної новобудови, яка повинна з’явитись поблизу них. З початком весни, коли будівництво все ж розпочалось, люди знову вийшли на протестні збори.
Мешканці житлових будинків впевнені, що замовник будівництва – Наконечний Осип Володимирович та його син, депутат Трускавецької міської ради Наконечний Володимир Осипович не мають належних дозволів на будівництво або проводять його з грубими порушеннями. Та найбільший страх у них викликає те, що ця ділянка може містити під поверхнею пустоти, які згодом будуть провокувати зсуви та провали ґрунту, а разом із ним і житлових будинків.
Ділянка між Стуса 9 та церквою Іллі – проблемна. В цьому переконані жителі цього будинку. Саме тому, за їхніми словами, ніхто і не чіпав її протягом багатьох років. Люди проти забудови, бо хвилюються за свою безпеку, за безпеку своїх дітей та онуків. Тому вони, в особі Василя Герльовського, голови ОСББ «Дукат», в лютому відправили запит в обласний департамент державної архітектурно-будівельної інспекції. 27 лютого їм прийшла відповідь про те, що жодного дозволу на початок будівництва на цій ділянці не надавалося. Це збурило громаду ще більше і вони вирішили до останнього відстоювати свої права на безпечне життя та прибудинкову територію.
Однак варто розставити всі крапки над «і».
Побоювання людей можна зрозуміти. Сьогодні в громади немає ніякої довіри до влади та депутатів, тому всі схильні сумніватись у законності отриманих дозволів на будівництво або в їх відсутності. Як би там не було, але компанія-забудовник «Зелений двір» все-таки має всю необхідну документацію та дозвіл на початок будівництва.
Земельна ділянка надана в оренду Осипові Наконечному на 49 років. На сьогоднішній день у Наконечного є всі необхідні документи для будівництва цього будинку: право на користування землею, висновок архітектурно-будівельної інспекції (був наданий йому в перших числах березня, саме тому в кінці лютого Герльовський отримав відповідь від департаменту про те, що Наконечний не має дозволу на будівництво). Були проведені геолого-розвідувальні роботи, висновок яких дозволяє здійснювати на цій ділянці будівництво. Технічні геолого-розвідувальні роботи провело ВАТ «Український нафтовий інститут» Дрогобицька філія №470Д-ІР за 2007 рік. В цьому переконує пан Наконечний і таку ж офіційну відповідь громаді ОСББ «Дукат» дав міський голова Трускавця Руслан Козир.
І, станом на сьогодні, на сайті Держархбудінспекції існує декларація про початок будівельних робіт під номером ЛВ 083150610416. В цьому може переконатись кожен, адже інформація відкрита та доступна для загального перегляду. Те, яким чином Наконечний отримував ці дозволи – зовсім інше питання. Але, як би там не було, про відсутність дозволів на розпочате будівництво мова йти не може.
Тепер варто розібратись в тих питаннях, що стосуються прибудинкової території. Громада будинку на Стуса 9 стверджує, що Наконечний забрав у них прибудинкову територію та майданчик, який колись був перед будинком. Але, як би мені не хотілось підтримати людей, на жаль, реальний стан справ зовсім не такий. Офіційні відповіді, надані Трускавецькою міською радою та Станильською сільською радою, говорять про те, що прибудинкова територія не була і не є закріплена за будинком. Представники громади просто не звертались до відповідних інстанцій та не добились закріплення за ними цієї території. Хоча пан Герльовський переконує мешканців дому в протилежному.
Після завершення будівництва, забудовник обіцяє облагородити подвір’я, яке залишиться у спільному користуванні двох будинків: Стуса 9 та новобудови. Згідно генерального плану, будівля повинна мати вісім поверхів. Це має бути чотирисекційний житловий будинок «Г-подібної» форми, який каскадом спадатиме в напрямку від Стуса до Скоропадського. Однак наскільки всі ці захмарні обіцянки добросусідства та облагородження території Наконечним будуть виконані ніхто знати напевно не може. Адже громада існуючих тут багатоповерхівок не довіряє забудовникові Наконечному.
Наконечний, в свою чергу, вбачає у всіх цих діях сліди конкурентів, які просто хочуть витиснути його з будівельного ринку міста. Чому саме він комусь заважає, – подумаєте ви? Справа в тому, що ціни, які Наконечний пропонує своїм потенційним покупцям практично вдвічі нижчі від тих, які існують сьогодні в місті. Вартість метра квадратного в його новобудові вартуватиме 12900 гривень. Через це його звинувачують в умисному демпінгу ціни на нерухомість. Звичайно ж, на ціну впливають різні фактори, – це і вартість купівлі чи оренди земельної ділянки, якість будівельних матеріалів, які використовуються, район та місце забудови і не тільки це.
Але, тим не менше, факт такого здешевлення будівництва не може не викликати підозри. Особливо враховуючи те, що будівництво планують здійснювати із цегли, яка дорожча від альтернативних матеріалів. Вони небезпідставні, адже щоб зуміти вкластися в таку ціну та ще й заробити з цього хоча б невеликі відсотки, потрібно або володіти надзвичайними розумовими здібностями і побудувати свій бізнес з мінімальними затратами та максимальними можливостями. Або ж треба мати нікому невідомі канали, через які вдається так дешево здійснювати всю цю роботу. Або ж … ні те, ні інше, а просто обвести всіх навкруг пальця та кинути будівництво так і не завершивши його. Я, зі своєї сторони, не можу стовідсотково підтверджувати якийсь із цих варіантів. Однак і повністю відкидати їх також не варто.
Наразі факт залишається фактом. Дозвільні документи в Наконечного є, будівництво розпочато, обіцянки дані. І дай Бог, щоб все було так, як обіцяє сьогодні забудовник. Якщо ж він зуміє збудувати обіцяне житло, не порушивши при цьому норм закону, а дотримавши дані обіцянки, то зможе розвіяти підозри та недовіру, яка існує в громади та заробити ім’я порядного забудовника. Якщо ж ні, потопить себе і як людину і як політика, адже мешканці Стуса 9 та 11 відступати так просто не хочуть. Чим усе це закінчиться покаже тільки час…
Ніна Федько, TruskavetsToday
Також читайте
ТОП коментованих за тиждень