З 13 грудня 2015 року набрав чинності Закон України від 26 листопада 2015 року № 834-VІІІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав та їх обтяжень».
Відповідно до підпункту 1 пункту 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» зазначеного Закону нотаріуси з дня набрання його чинності наділені повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.
Нотаріуси єдині суб’єкти державної реєстрації, які наділені повноваженнями державних реєстраторів з дня набрання чинності цього Закону.
На даний час на території Львівської області здійснюють нотаріальну діяльність 370 приватних нотаріусів та 60 державних нотаріусів, тобто є велика кількість суб’єктів надання послуг у сфері реєстрації.
Згідно даного Закону державна реєстрація прав власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах області.
Нововведенням даного Закону є те, що в ньому відсутнє поняття «Свідоцтво про право власності». Це означає, що з 2016 року громадянин – власник майна, який буде реєструвати право власності на нерухоме майно, отримає не Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, як це було раніше, а інформацію з Державного реєстру речових прав.
Дана інформація буде викладатись на звичайному білому аркуші та не скріплюється печаткою і підписом реєстратора, однак її можна ідентифікувати по QR-коду (метричному коду, що легко розпізнається сканувальним обладнанням (в тому числі й фотокамерою мобільного телефону).
Ще однією новелою даного Закону є те, що відповідно до статті 21 Закону, рішення державного реєстратора, інформація з Державного реєстру прав, за бажанням заявника може надаватись в електронній формі, або в паперовій формі.
Законом передбачено, що рішення державного реєстратора, інформація з Державного реєстру прав, отримані в електронній чи паперовій формі за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, мають однакову юридичну силу.
Слід зазначити, що виконання нотаріусами повноважень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у результаті вчинення нотаріальної дії здійснюється з 2013 року, тому відповідно є наявність досвіду та готовність до здійснення державної реєстрації.
Дана реформа має на меті спрощення процедури державної реєстрації прав шляхом зменшення навантаження на суб’єктів, що реєструють право власності, а також створення умов для належного обслуговування громадян, яким не потрібно стояти в чергах для подачі документів з метою здійснення реєстрації права, а потім і в черзі для отримання документів за результатом розгляду документів. Адже тепер громадянин може звернутись до будь-якого суб’єкта, що здійснює реєстрацію права власності, в тому числі до нотаріуса, де може подати заяву про реєстрацію права власності, а за результатами розгляду поданої заяви, маючи доступ до мережі Інтернет, отримати рішення державного реєстратора чи інформацію з Державного реєстру прав.
Ірина Пертак – спеціаліст І категорії Трускавецького міського управління юстиції
Також читайте
ТОП коментованих за тиждень