Трускавець виставив на аукціон земельні ділянки

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ У ФОРМІ АУКЦІОНУ  З ПРОДАЖУ У ВЛАСНІСТЬ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У м.ТРУСКАВЦІ
Організатор: Трускавецька міська рада Львівської області

Лот № 1: земельна ділянка несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Львівська область, м.Трускавець, вул.Мазепи І., земельна ділянка б/н (в межах населеного пункту), кадастровий номер 4611500000:06:003:0051; площа  0,0057га; цільове призначення – землі житлової та громадської забудови; функціональне використання – для комерційної діяльності. Стартова ціна продажу земельної ділянки у власність становить 17122,00 грн. без ПДВ.

Лот № 2:    земельна ділянка несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Львівська область, м.Трускавець, вул.Мазепи І., земельна ділянка б/н (в межах населеного пункту),кадастровий номер 4611500000:01:014:0156, площа  0,32га; цільове призначення – землі житлової та громадської забудови; функціональне використання – для комерційної діяльності. 934511,00грн. без ПДВ. На частину земельної ділянки, що складає площу 0,0201га, що виділена уздовж траси підземного газопроводу накладаються обмеження у її використанні: в межах даної смуги не допускаються складання матеріалів і обладнання, садіння дерев, влаштування стоянок автотранспорту, гаражів, кіосків та інших споруд.

Лот № 3:    земельна ділянка несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: Львівська область, м.Трускавець, вул.Городище, земельна ділянка б/н (в межах населеного пункту),кадастровий номер 4611500000:02:003:0019, площа  0,4га; цільове призначення – землі рекреаційного призначення; функціональне використання – будівництво та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, для будівництва дельфінарію. Стартова ціна продажу земельної ділянки у власність становить 1180991,00грн. без ПДВ.

Містобудівні умови та обмеження земельних ділянок: формування забудови вести в ув’язці із існуючою забудовою згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. Використання ділянки відповідно до цільового призначення, належно утримувати закріплену територію; давати дозвіл на проведення ремонтних робіт загальноміських інженерних мереж, які проходять на території; взаємне розміщення будинків і споруд, благоустрій і озеленення незабудованих територій, реконструкцію, прокладку інженерних мереж, огородження даної території повинно здійснювати згідно вимог ДБН 360-92**.

         Порядок оформлення результатів торгів та умови договору купівлі-продажу, який укладається на земельних торгах:

1. Протокол земельних торгів підписується Переможцем, Ліцитатором та Організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом та затверджується Організатором земельних торгів.
2. Договір купівлі-продажу земельної ділянки між Трускавецькою міською радою та Переможцем торгів укласти безпосередньо в день проведення торгів;
3. Ціну продажу земельної ділянки, право власності якої набуто на земельних торгах у формі аукціону, сплатити переможцю торгів не пізніше 3 (трьох) банківських днів з дня укладання договору купівлі-продажу.
4. Переможець земельних торгів(аукціону) зобов’язується:

4.1. Оплатити Виконавцю земельних торгів у формі аукціону витрати, пов’язані із        підготовкою та проведенням земельних торгів у формі аукціону на підставі         окремого   договору негайно в день проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства України.

4.2. Право власності на земельну ділянку, набуте за результатами проведення         земельних торгів у формі аукціону, підлягає державній реєстрації в порядку         визначеному законом.

4.3. У разі придбання лоту №3, відповідно до Рішення №547 28-ї позачергової сесії 6-го скликання Трускавецької міської ради Львівської області від 11 липня 2013р, здійснити на земельній ділянці будівництво дельфінарію.

Переможцю земельних торгів, який відмовиться від підписання протоколу земельних торгів, акту здачі-прийняття наданих послуг, укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, повного розрахунку за придбаний лот в терміни, визначені чинним законодавством та умовами договору, гарантійний внесок не повертається, результати торгів анульовуються, сам покупець до наступних торгів не допускається, а кошти в розмірі продажної ціни, що склалася за результатами торгів стягуються з Переможця торгів, як неустойка (ст.549 ЦКУ) в судовому порядку згідно чинного законодавства.

Місце і час проведення земельних торгів: м.Трускавець, вул.Бориславська,2 (зал засідань Трускавецької міської ради).

Земельні торги призначено на «19» вересня 2013р. Початок земельних торгів о 12.00. год.

Реєстрація учасників торгів: «19» вересня 2013р. з 9.00 год. до 11.40 год. за адресою: : м.Трускавець, вул.Бориславська,2 (зал засідань Трускавецької міської ради).

Розмір реєстраційного внеску: 550грн.00коп. (П’ятсот п’ятдесят грн.00коп.) в т.ч. ПДВ 20%-91грн.67коп;

Розмір гарантійного внеску: 5% без ПДВ від стартової ціни продажу лоту (земельної ділянки);

Порядок сплати реєстраційного та гарантійного внесків:

– реєстраційний внесок сплачується  за реєстрацію кожної заяви на р/р 26007130100108 у ПАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537, ЄДРПОУ ПП «Фірма «СОМГІЗ» 20810095.

– гарантійний внесок сплачується для подачі кожної заяви на р/р 26006130100109 у ПАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537, ЄДРПОУ ПП «Фірма «СОМГІЗ» 20810095.

Виконавець земельних торгів: ПП «Фірма «СОМГІЗ»,79012, м.Львів, вул.Сахарова,46.

Особа, яка бажає взяти участь земельних торгах у формі аукціону до «13» вересня 2013р. включно, оформляє та подає заяву з необхідною інформацією та підтверджуючими документами, а також з документами, що підтверджують сплату реєстраційних та гарантійних внесків, Виконавцю торгів за адресою:79012, м.Львів, вул.Сахарова,46 (ПП «Фірма «СОМГІЗ»), відповідальна особа – Цифуляк Оксана Іванівна). Години прийому заяв на участь в земельних торгах: у робочі дні з 10.00. год. до 12.00. год. та з 14.00. год. до 15.00.год.

З питань детального ознайомлення з технічною документацією на земельну ділянку, додаткового ознайомлення з містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки, звертатись у ПП «Фірма «СОМГІЗ»  в робочі дні з 10.00. до 12.00. год. та з 14.00. год до 15.00.год. за адресою: ПП «Фірма «СОМГІЗ» за адресою: м.Львів, вул.Сахарова,46, тел.244-30-92, 244-30-91.

Ознайомитись з проектом Договору купівлі-продажу земельної ділянки, що пропонується укласти на торгах, містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної  ділянки можна також на сайті Виконавця за адресою:  somgiz.com.ua

З питань подачі документів для участі в земельних торгах, укладення договору про умови участі в торгах, участі в торгах, розрахунків та для отримання іншої додаткової інформації звертатись у ПП «Фірма «СОМГІЗ»  в робочі дні з 10.00. до 12.00. год. та з 14.00. год до 15.00.год. за адресою: ПП «Фірма «СОМГІЗ» за адресою: м.Львів, вул.Сахарова,46, тел.244-30-92, 244-30-91 (відповідальна:  заступник генерального директора  ПП «Фірма «СОМГІЗ» О.Цифуляк).                                                                        

http://truskavets-city.gov.ua/modules.php?name=News&file=article&sid=4152

ПРОЕКТ

ДОГОВІР  КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ  ДІЛЯНКИ

       Місто Трускавець, _______ вересня  дві тисячі тринадцятого року.

         Ми, що нижче підписалися: Трускавецька міська рада Львівської області в особі  Міського голови Козира Руслана Ярославовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення №1 І-ї VI-го демократичного скликання Трускавецької міської ради Львівської області від 16.11.2010р., з однієї сторони, далі “Продавець” та ______ , код ЄДРПОУ _______, знаходиться за адресою: ______, в особі директора ___ , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб – платників податків ____, який зареєстрований за адресою: _________ і діє на підставі Статуту зареєстрованого _______ Виконавчим комітетом ________ міської ради Львівської області, номер запису ______________, Протоколу № ___ від ____ далі “Покупець”, в подальшому “Сторони”, уклали цей Договір про наступне:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1 Продавець на підставі Рішення №______ _____-ї сесії 6-го скликання Трускавецької міської ради Львівської області від «______»___________2013р., Протоколу № ____ земельних торгів з продажу земельної ділянки у м.Трускавець від ___.09.2013 року; Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від «______»________________2013 року, індексний № ______________________, виданого  Федурко Р.В., державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної  служби  Трускавецького міського  управління юстиції Львівської області, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: _________________, номер запису про право власності: __________________ -, при умові повної сплати вартості земельної ділянки зобов’язується передати у власність, а Покупець зобов’язується прийняти у власність з усіма обмеженнями земельну ділянку за адресою м.Трускавець, вул.________________, земельна ділянка б/н (в межах населеного пункту), надалі – “Предмет Договору”, загальною площею ________________га та сплатити за неї суму коштів, яка вказана в п.2.2 цього Договору.

1.2 Об’єктом Договору є земельна ділянка, категорія якої за цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови.

Кадастровий номер земельної ділянки – ____________________________.

1.3 Земельна ділянка, призначення якої – _______________________, передається у власність на умовах дотримання Покупцем діючого законодавства та даного Договору.

1.4 Площа земельної ділянки ___________га.

1.5 Вказана земельна ділянка передається з обмеженнями, а саме: використання ділянки відповідно до цільового призначення, належно утримувати закріплену територію; давати дозвіл на проведення ремонтних робіт загальноміських інженерних мереж, які проходять на території; взаємне розміщення будинків і споруд, благоустрій і озеленення незабудованих територій, реконструкцію, прокладку інженерних мереж, огородження даної території повинно здійснювати згідно вимог ДБН 360-92**.  Після закріплення земельної ділянки землекористувач зобов’язаний використовувати територію за функціональним призначенням.

1.6. Покупцю необхідно дотримуватися обмежень, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку.

2.  ЦІНА ЗА ДОГОВОРОМ  І  УМОВИ ОПЛАТИ

            2.1 Продаж Предмету Договору вчиняється за ______ грн. 00 коп. на підставі Протоколу № ____ земельних торгів  з продажу земельної ділянки у м.Трускавці від _____.09.2013 року. До купівельної ціни земельної ділянки зараховується сплачений переможцем аукціону гарантійний внесок в розмірі _________________без ПДВ.

2.2 Покупець перераховує кошти за Предмет договору протягом 3 банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору на розрахунковий рахунок міського бюджету м.Трускавця  № _____________ в  ГУДКСУ  у Львівській області, МФО_____, ЄДРПОУ ________ призначення платежу – надходження від продажу земельної ділянки м.Трускавець, вул.___________________, земельна ділянка б/н, а саме _____________________.

3. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ

      3.1. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

3.2 Даний Договір, зареєстрований у встановленому порядку та документ про оплату є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.

3.3 Встановлення меж Предмету договору в натурі (на місцевості) здійснюється землевпорядними організаціями  протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

3.4 Приступати до використання Предмету Договору до встановлення його меж в натурі  (на місцевості), державної реєстрації речового права на земельну ділянку забороняється.

4. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ СТОРІН

            4.1 Кожна Сторона зобов’язується виконувати обов’язки,   покладені на неї цим Договором та сприяти другій Стороні у виконанні її обов’язків.

4.2 Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

4.3 Сторона, яка порушила домовленості вказані у цьому Договорі, зобов’язана усунути ці порушення.

4.4 Права, обов’язки і відповідальність Сторін, що не передбачені в цьому Договорі, визначаються відповідно до законодавства України.

5. ПРАВА СТОРІН

5.1 Права Продавця:

– у разі невиконання Покупцем умов, передбачених цим Договором ставити питання про розірвання Договору.

5.2 Права Покупця:

– у разі невиконання Продавцем умов, передбачених Розділом 7 цього договору має право ставити питання про розірвання Договору.

6. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

            6.1 Покупець зобов’язаний сплатити вартість Предмету Договору в строк та  в розмірах,  що передбачені Розділом 2 цього Договору.

6.2 На вимогу Продавця Покупець зобов’язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

6.3   З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати податок на землю в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України.

6.4 Покупець зобов’язаний прийняти від Продавця придбаний предмет Договору і використовувати його відповідно до цільового призначення.

6.5 Покупець  зобов’язується додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування, забезпечувати охорону та збереження якості землі відповідно до вимог  законодавства України.

6.6 Покупець зобов’язується забезпечувати вільний доступ для ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд на них, що знаходяться в межах Предмету Договору.

7. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

7.1 Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені Розділом  2  цього Договору.

7.2 На вимогу Покупця Продавець зобов’язаний надавати Покупцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

7.3 Продавець зобов’язаний передати Покупцю технічну документацію на Предмет Договору на протязі 10-ти робочих днів з моменту повної оплати по даному Договору.

8.  ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

            8.1 У разі невиконання однією із Сторін умов даного Договору, інша Сторона має право вимагати виконання другою Стороною своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань.

8.2  У разі порушення строку оплати вартості Предмету Договору Покупець сплачує пеню в розмірі 0,5 відсотка від недоплаченої суми ціни продажу Предмету Договору за кожен день прострочки, а якщо прострочення перевищило 30 календарних днів на  Покупця  додатково накладається штраф  у розмірі 10 відсотків від вартості предмету договору (кінцевої ціни продажу), а земельні торги (аукціони) вважаються такими, що не відбулися.

8.3  Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов’язків виконання договірних зобов’язань в період дії умов даного Договору купівлі-продажу.

8.4  У разі невиконання Продавцем умов даного Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

8.5 Відповідальність та права Сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до чинного законодавства України.

8.6 Продавець не несе відповідальності за збитки, яких зазнав Покупець через форс-мажорні обставини.

8.7 Покупець несе цивільну, адміністративні, кримінальну  відповідальність за порушення земельного законодавства.

9.  ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

9.1 Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом даного Договору, належить до земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до цього часу нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною не перебуває, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

9.2 Відсутність заборони відчуження земельної ділянки, підтверджується витягом, виданим ________, приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу Львівської області з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна від _________________ року за № ______.

9.3 Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна про податкові застави відсутня, що підтверджується Витягом із зазначеного реєстру від _________________ року за № ______.

9.4 Покупцю відомий склад технічної документації і він погоджується з його змістом.

9.5 Предмет даного Договору, що відчужується візуально оглянутий Покупцем до проведення торгів. Претензії до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваного Предмету даного Договору не має.

10. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

            10.1 Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються Сторонами у письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню.

10.2 У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору, він може бути розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої Сторони за рішенням суду.

10.3 У випадку розірвання даного Договору, до Продавця переходить право власності на земельну ділянку, що є предметом даного Договору.

10.4 У разі припинення, або розірвання даного Договору Покупець зобов’язаний повернути Продавцю Предмет договору у такому ж стані, в якому він був отриманий, про що складається відповідний акт приймання-передачі за підписом обох сторін.

При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.

11.  ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

      11.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов’язків за Договором, якщо це невиконання за обставин, які виникли після укладення Договору є наслідком невідворотних дій надзвичайного характеру, які Сторони не могли ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання даного Договору. Доказом форс-мажорних обставин є відповідна довідка, видана уповноваженими на те органами.

12.  ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

       12.1  Усі спори, що виникають під час виконання умов Договору або у зв’язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони не досягли домовленості, то спір вирішується судом у встановленому порядку відповідно до чинного законодавства.

13. ЗАКЛЮЧНІ  ПОЛОЖЕННЯ

            13.1  Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріального посвідчення та реєстрації, покладаються на Покупця.

13.2   Цей Договір і документ про сплату вартості земельної ділянки є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.

13.3 Цей Договір набуває чинності після його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і його реєстрації.

13.4 Кадастровий план  земельної ділянки, яка підлягає продажу є невід’ємною частиною даного Договору .

13.5   Зміст ст.ст. 90,91,103,116,120,125 Земельного Кодексу України нотаріусом роз’яснено.

13.6 Цей Договір укладений у 3-ох (Трьох) примірниках, які мають силу оригіналу, один з яких знаходиться у Продавця, другий – Покупця, третій – у ____., приватного нотаріуса Трускавецького міського нотаріального округу (м.Трускавець, вул.___________).

                                                          ПІДПИСИ СТОРІН

About admin